问题1：关于全至科技创新园的介绍

答:全至科技创新园是顺应深圳市产业转型升级打造的重点项目。是腾笼换鸟的旧改项目典范，也是用绕“中国智造2025”着力打造的新型特色标杆产城融合园区，被国家、省、市认定为科技企业游化器、加速器、桃花源分园。

园区总占地5万平方米，建筑面积约17万平方米。入驻企业近200家，集聚科研人才2000-4000名，未来产值预计超过50亿元

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问题2:区位优势及发展前景

深圳市提出了“主攻西部、新兴地区、中心区、前海突破”的发展策略，产业中心整体西移，宝安区正发展成为深圳的创新高地。沙井地区借助大空港区滨海新城规划建设契机，拥有现有电子信息产业基础，将重点发展新一代信息技术及高端智能制造等产业，形成重要的电子商圈上、滨海供应链，成为现代制造业的粤港澳大湾区经济主动脉核心区域。

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问题3:交通优势

海陆空立体交通区，提高您的办公效率。
1.最大的机场：距宝安国际机场仅25分钟车程。
2.条地铁：距地铁11号线后亭站、地铁6号线松岗站仅1公里。
3.大商圈：紧邻松岗商圈、沙井商圈、福永商圈。
4.大港口：大铲湾、盐田港、蛇口集装箱码头、虎门港。
5.条高速公路（京港澳高速、沿江高速、沉海高速、南广高速、龙大高速）、国道1条（107国道）。
公交线路：B895、B656、B955到达沙松桥站。步行50米即可到达公园。

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问题4:园区配套介绍

全至既是一种工作，也是一种生活！
园区配套有：拎包入住的公寓、高端老人、公共别墅、人才会客、共享厨房、企业会、共享农场、图书馆、人文社区、至美术馆、健身场、台球室、员工食堂其他餐饮、面包坊厅等商、住、休闲配对。

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问题5:园区功能定位

全至集办公、研究、高端制造的产城融合科技创新园。

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问题6:租赁介绍

全至秉承公平、公正的原则，同一招商时期，所有给到客户的租赁条件都是统一的。

园区共有4个出租主体：科创大厦共23层，承租750KG/㎡，层高4.2米，适合生产、研发、办公；壹号楼、贰号楼、叁号楼各五层，承租750KG/㎡，层高4.5米，楼体相互有连廊连接，壹号楼楼顶建有可供企业举办大型企业活动的企业会所，贰号楼及叁号楼顶开发了一片城市农场，适合研发、办公，目前三栋楼价格统一。

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问题7:招商行业以及客群定位

全至欢迎：机器人、无人飞机、自动化设备、智能装备、医疗器械、生物技术、激光设备、电子科技、集成电路、石墨烯、海洋、航空航天、IT技术、大健康、新能源、新环保、新材料、新一代信息技术等科技研究型企业入驻。

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问题8:园区硬件介绍

停车位：约1000个
电梯：科创大厦配备8部高端客梯、3部2吨货梯、3部3吨货梯，16个位卸货平台，可方便进出各类货车和大型精密设备。贰、三号楼配备3台高端客梯、3台2吨货梯。
层高：4.2米
承重：750公斤/平方
柱轴：8.2米

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问题9:实用率是多少？公摊多少?

因为没有间隔，视觉感觉会偏小，工厂内已做好洗手间、茶水间和阳台，我们的实用率达到75%，公摊约5%，主要包括电梯、行政厅和公共标志，以及园区其他配套设施，营造良好舒适的办公环境。

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问题10：关于全至科技创新园的介绍

1、符合条件的企业，享受国家及省、市、区及补贴的优惠政策。
2、作为一级科技孵化器，企业可享受最高2元每平方千米，年限500平方千米以下的房租租赁条件。
3、引进科技服务站、投融资平台、财税、银行、律师行等相关机构为入驻企业提供信息咨询、培训交流、创业辅导、管理顾问、法律咨询等版块的援助和交流。
4、园区人文社区中心为企业以及员工不定期的社区活动。伴随着员工对企业的贡献度和归属感。

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